Bankowość i banki możemy podzielić według bardzo różnych kryteriów. Do tego najbardziej powszechnego podziału na pewno możemy zaliczyć banki uniwersalne, banki hipoteczne. Banki hipoteczne należą do bardzo specyficznej grupy, ponieważ zajmują się bardzo konkretnymi działaniami, zazwyczaj na bardzo dużą skalę. Głównymi dochodami, jakie posiadają banki hipoteczne są oprocentowanie danych kredytów. Banki udzielają kredytów hipotecznych pod budowę domu, mieszkania czy też zakup działki budowlanej. Ceny tych obiektów często są bardzo duże, dlatego właśnie zajmuje się nimi oddzielna jednostka, jaką jest bank hipoteczny. Zazwyczaj też jest tak, że kredyty hipoteczne są dużo korzystniej oprocentowane, gdyż są brane na długi okres czasu i na wielkie kwoty. Często jest tak, że kredyt jest przyznawany na trzydzieści lat. Wszelkie kredytu są najczęściej zabezpieczone za pomocą hipoteki, stąd bank ma pewność, że w razie braku płatności może przejąć daną nieruchomość. Bank przeprowadza także rożnego rodzaju operacje i możemy je podzielić na operacje aktywne oraz pasywne. Te pierwsze to właśnie udzielanie kredytów, natomiast operacje pasywne polegają przede wszystkim na emisji listów zastawnych.